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お金 段取り スケジュール アーカイブ

2011年01月01日

全体予算の把握の為にも「敷地調査」をして下さい

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敷地調査とは


「敷地調査」というのは、

住宅建設地の敷地の形状、各種法規制などを

調べることをいいます。

 

新築計画の「全体予算」及び

「詳細設計~お引渡しまでの日程」を

把握する為には欠かせない調査です。

地盤の強弱などを調べる「地盤調査」を含めて、

「敷地調査」とするハウスメーカーもあるようです。

また、新築計画の際には周辺環境との調和をはかるための

「環境調査」も忘れてはいけません。

 

しかし、これらの調査は複雑で、

個人で調べるにはとても複雑です。

そこで、POHAUSでは

各分野のプロからなる自社調査チームが、

敷地・環境・地盤をあらゆる角度からチェックし、

報告書にまとめさせて頂いております。

新築計画の建築予定地に、

どのような法的規制がかかっていて、

ご希望の計画の際にどのような問題点があるのか、

具体的な計画の前に

「敷地調査」を行うことをお薦めします。

 

「敷地調査」をお申込みの際には、

お打合せのお時間を3回は頂ければと思います。

3回のお打合せにて、以下の①~③を行います。

①「建築地の敷地調査」

②「敷地調査内容のご報告」「プランのご要望のヒアリング」

③「設計士によるプランご提案」。

 

POHAUSにて設計・建築を

ご検討されている方がいらっしゃいましたら、

これを機に、「設計相談」及び「敷地調査」をしていただき、

当社自慢の設計士が提案する

プランを見ていただければと思います。

 

なお、週末は「設計相談」のご予約が多数入っております。

特に、ホームページ・ブログにも掲載しておりますデザイナー8名は、

いずれも人気デザイナーの為、直近の週末の予定が埋まってしまっております。

ホームページをご覧になって、お目当てのデザイナーがいらっしゃるようでしたら、

事前にご予約を頂きますようお願いいたします。  

 

下記のご予約フォームにて

「敷地調査」をお申込みの方には、

もれなく、お見積りのご提案時に、提案させて頂くプランの

「白模型」をプレゼントさせて頂きます。
 

メールでの「敷地調査・設計相談のご予約フォーム」はこちらから。

 

お電話での問い合わせ先/PO HAUS Dv 担当:尾崎(おざき)

TEL/0120-321-549 

受付時間/9:00am〜6:00pm(火・水曜定休)

 

2011年03月19日

ポウハウスの「デザインカタログ」

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ポウハウスの「デザインカタログ」 は

ポウハウス自慢のデザイナー達による建築実例集

 

ご家族の夢や希望が詰まった建築実例が35邸。

型にはまった提案ではなく、お話をじっくりとお伺いしながら、

ご提案させて頂いた「一邸」「一邸」をご確認頂けます。

 

「ホームページ」及びこの「ブログ」には

実際の建築施工例の「間取り図」を載せてはいませんが

POHAUSのデザインカタログ「THE DESIGN 2011」には 

「間取り図」も掲載しております。

カタログというよりも、一冊の本と言っていいくらいの

ちょっと立派な住宅冊子です。

 

ポウハウスで新築計画を検討してみようかな

と考えていらっしゃる方は

この 「デザインカタログ」を取り寄せて 下さい。

POHAUSのデザインカタログ「THE DESIGN 2011」

 

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ちなみに、「耐震性」や「住宅性能」について

まとめたポウハウス「テクノロジーカタログ」もございます。

 

※ポウハウスで設計した注文住宅は

 自社で施工を行っている為

 遠方のお客様からの設計依頼をお断りさせて頂いております。

 ご了承をお願いいたします。

 施工エリアが、埼玉県・千葉県・東京都・茨城県の

 限られたエリアとなっておりますので、

 お問い合わせ下さい。

 

2011年03月25日

都市型三階建てガレージハウス

 

都市型三階建てガレージハウスの施工例。

ビルトインガレージ付きの三階建て住宅です。

今回のお宅はデザイナー木村美佳子による設計です。  

 

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「和の設えを楽しむ家」

 

「家族で過ごす時間を大切にし、

和みの暮しを楽しむ…。」

 

タテ方向に空間を活用した

3階建ての住まいです。

今まで住んでいた平屋が手狭になり、

建て替えを計画された I様。

 

ところが、建築予定地の裏側には

母屋が建っているため、3階建てにすると

母屋への日当たりが悪くなってしまいます。

 

そこで、建物の1階に

ビルトインガレージを設ける案を採用。

ガレージの壁に開口部を大きくとることにより

母屋まで光が届くようになり、

道路側への視線が通って

圧迫感も大きく軽減されます。

 

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建物内部のポイントは、

家の中心に設けた階段。

3階の子供部屋に行き来するときは、

必ずLDKを通るようになり、

リビングと階段の間は

視線と光が抜ける格子としました。

 

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家族がいつ帰ってきたか分かる、

家族の気配が伝わる空間としました。

また、リビングはスキップフロアを採り入れ、

ダイニングキッチンより床を低く設計。

通常の3階建てでは不可能な

天井高を確保しています。

 

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また、木の質感を活かした

和モダンのデザインも特徴。

床には「赤松」や「ウォールナット」の無垢材を用い、

タテ格子や障子、古木調の梁などによって

和モダンのテイストを演出。

 

エクステリアにも部分的に木を用い、

シンプルな中にもさりげない

和の雰囲気が漂う住まいとなりました。

 

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今回のお宅は、デザイナー木村美佳子による設計です。
当ブログにて木村美佳子の設計施工例をご確認いただけます。 

 

また、ここに「間取り図」を載せることは出来ませんが
POHAUSのデザインカタログ「THE DESIGN 2011」には
「実例写真」とともに「間取り図」も掲載されております。

 

ポウハウス一級建築士事務所では
都市型三階建て住宅、ガレージハウスの建築実例・施工例が多数ございます。
新築計画で都市型三階建て住宅、ガレージハウスをご検討の際には
「 デザイン & テクノロジー のPOHAUSにご相談下さい。

 

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2011年06月27日

和モダン住宅「寛木のいえ」

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和モダン住宅の施工例です。 

 

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寛木のいえ

 

木々に囲まれ、

草花の息吹を感じる暮らし、

小川のせせらぎを聞きながら

育った懐かしの故郷

四季のうつろいを感じ、

自然の恵みを体に浴びて

何気なく感じた幸せが

そこにはあったはずです。 

 

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素材を大事にし

先人たちが培ってきた

知恵と工夫に 

「風情」や「情緒」を感じる

味わい深い懐かしさを

演出しています。 

 

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ポウハウス一級建築士事務所では
和モダン住宅の建築実例・施工例が多数ございます。
新築計画で和モダン住宅をご検討の際には
「 デザイン & テクノロジー のPOHAUSにご相談下さい。

2011年08月22日

涼を感じるデザイナーズハウス施工例写真

建築家のデザイン住宅施工例  
2009年のグッドデザイン賞を受賞した赤羽展示場外観(デザイナー百瀬修)

 

涼を感じるデザイナーズハウス。 

土間のある家。中庭のある家。

アジアンテイストの家。白い家。風の抜ける家。

住まいのどんなところに"涼"を感じるかは人それぞれ。

ここでは、わたしの好みで、ポウハウスの

暑い夏に"涼"を感じるデザイナーズハウスの

施工例写真を集めてみました。

 

ポウハウスの注文住宅は

完全自由設計のオーダーメイド住宅なので

「一邸」「一邸」がオリジナル。 

お施主様とデザイナーの共同作業により

そのデザインが形づくられていきます。

 

他にもポウハウスには

いろいろな施工例がありますので

このページを、きっかけに

詳細を見に行って頂けると嬉しいです。 

 

 

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"涼"を感じるデザイナーズハウス(施工例)

「白のハウスコート」 (デザイナー百瀬修)  

 

 

 

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"涼"を感じるデザイナーズハウス(施工例)  

「不動院野の家」 (デザイナー山田英彰)

 

 

 

アジアンモダン住宅・インテリア・家具①  

アジアンモダン住宅・インテリア・家具⑩

"涼"を感じるデザイナーズハウス(施工例)

アジアン住宅「リゾートライフ」

 

 

 

Garage House

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"涼"を感じるデザイナーズハウス(施工例)

「Garage House」  (デザイナー百瀬修)

 

 

    

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"涼"を感じるデザイナーズハウス(施工例)

「和とモダンの融合」 (デザイナー廣瀬和哉

 

 

 

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"涼"を感じるデザイナーズハウス(施工例)

「器の家(きのいえ) (デザイナー百瀬修)  

 

 

 

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"涼"を感じるデザイナーズハウス(施工例)

ガレージハウス「White Box」 (デザイナー橘淳男)

 

 

 

"涼"を感じる家の施工例が7点。  

どの家も素敵なお宅ばかりです。 

夏の家と言えば、ギリシャの白い家や

スペインのコスタ・デ・ソルの"白い村"、

小学生の時によく連れて行ってもらった

田舎の友達のじいちゃんの家を思い出します。

 

あなたにとって、夏に家はどんな家ですか?

 

もっと他にも詳しくご覧になりたい方は

POHAUSのデザインカタログがありますので、

POHAUSのデザインカタログ「THE DESIGN 2011」

お問い合わせ・お取り寄せ下さい。

こちらには、外観、内観の写真だけでなく

「間取り図」も掲載されております。

カタログというよりも本と言っていいくらいの

ちょっと立派な住宅冊子です。

 

ポウハウス一級建築士事務所では
デザイナーズハウスの施工例が多数ございます。
新築計画でデザイナーズハウスをご検討の際には
「 デザイン & テクノロジー のPOHAUSにご相談下さい。

 

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2013年06月22日

失敗しないお家づくり 予算編

失敗しないお家づくり 予算編

大きな買い物だから・・・
絶対失敗したくない!

そんな時に不安になるところはやっぱり予算

今回は、そんな予算のお話でよく聞く「坪単価」について!


坪単価とはお家づくりの予算の
本体工事費÷延床面積で算出した
床面積1坪当たりの価格のコト。

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家づくりの総費用は、上のように
本体工事費」「付帯工事費」「諸費用
の3つで構成されています・・・

 


ところが、広告などで住宅の価格として表示されるのは
本体工事費」のみのケースが多いので注意が必要。


ちなみに・・・
こだわりのシステムキッチン150万円を30坪のお家に取り入れたとすると
それだけで坪単価が5万円上がりますよね・・・

坪単価はあくまで本体工事費の目安かなと思います。


☆失敗しない家づくりのポイント☆
新しいお家に引越すまでにかかるトータルの費用を提案してもらいましょう!

予算は「本体工事費」「付帯工事費」「諸経費」
もちろん引越しの費用もすべて含めて!


失敗しないお家づくりのポイントはまだまだあるので、
随時お伝えしていきます♪


PO HAUS 山本

すぐにでも知りたいという方必見!
ショールーム ウッドスクェアで全てお話いたします。
ウッドスクェア御見学の方
大好評☆PO HAUS実例写真集 Life style bookプレゼント!

ご来場予約はコチラ→【ウッドスクェアご来場予約

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2013年09月06日

消費税増税前にお家づくりはもう間に合わない?

◆◇秋の体感!POオープンハウス開催◇◆ %E2%98%85%E2%98%86DSCN0455.jpg


消費税増税前にお家づくりはもう間に合わない?

    いえ、まだ間に合います。

いつが消費税5%の期限なの?

    9月30日のご契約分までが基本的に消費税5%のままです。

でも、何からはじめればいいの?

    実際にもう建てているお客様宅を見に行くところからはじめるのが一番!

なぜかと言うと…
どんな住宅メーカーでも工務店でもいいところはたくさん言ってくれます。
でも、本当にいいメーカーなのか自分たちに合っているのかは
よ く わ か ら な い のが本音。


だからこそ、資料を眺めるだけでもなく、モデルルームを見学するだけではなく、
実際のお客様宅を見学!


お家の広さの感覚や取り入れたいアイデアを発見できるだけではなく、
施主様から失敗談やメーカー選択の決め手、
建ててからこうしておけばよかったなどの体験談も聞けます。


増税前の時間がないときだからこそ、どんなメーカーさんであっても
いろんなことが一気にわかるお客様宅見学をオススメします!


さて、そんなポウハウスですが
今週・来週3連休・再来週3連休とオープンハウスを随時開催しております♪

一部をご紹介!明日も引き続きお知らせ致します♪

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9/14(土) 春日部市  A様邸  ご予約はコチラ

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9/15(日) 越谷市   M様邸  ご予約はコチラ

☆各オープンハウス完全予約制です 

 

様々なテイストのお家が見学会を開催しておりますので、
ご興味のあったものにご予約ください☆


また、フェアもご好評につき9/30まで延長中

 

詳しくはお会いしたときにご説明致します!


少しでも、皆様のお家づくりのお役に立てますように☆


ポウハウス 山本  

2013年10月31日

住宅ローン控除と投資型減税(現金でご購入の方必見☆☆☆)

こんにちは!!!! PO HAUSの恵美須です。

気づいたら10月最終日(ハロウィン☆)

明日から、11月です。早いな………

今回は、住宅ローン控除のお話。

皆様、住宅ローン控除ってご存じですか???

簡単に言えば、 『住宅ローン残高において、10年間の所得税が軽くなる』

そんな、控除です。

どんな、税金が軽くなるの??

『所得税です。 控除しきない分は住民税からも一部控除されます。』

そんな控除です。

もし、現金で家をご購入の場合は???

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2017年01月19日

注文住宅の業者選定

さいたまハウジングパーク展示場の江原【エハラ】です。

さて早速ではございますが、皆さんはどのようにして建築会社を選んでいく予定でしょうか?

 

例えば、、、

「大手のメーカーはやっぱり構造とかしっかりしてるイメージがあるから」とか

「営業がいい人だから」とか

「値段が安いから」とか

様々な選び方がありますよね!

全て間違いではないと思います。

 

 

個人的ではありますが、私【エハラ】がオススメする建築会社選びのポイントは、、、

 

①会社の取り組みを理解して

もし共感できたら、

②実際の家の見学に行く

 

 

【①取り組み】とは・・・

・耐震

・デザイン

・住環境(性能)

 上記3点はとても大事なコトだと思いますので、検討する会社にはぜひご確認ください。

 

 また、【②検討する会社で建築したお客様宅見学】をオススメする理由

予算内で、法規制の中で、

要望や提案が、どのようにカタチになっているか。

実際のお客様宅を見に行くことで、 その会社のデザイナー、工事部隊の実力がわかりやすいかと思います。

 

ポウハウスのさいたま市の展示場では、①②を同時に見れるようなイベントを実施しています。

「技術と技のセミナー」

ぜひ上記のイベントに参加して、家づくりの知識を蓄えて頂ければ幸いです。

 

≪イベント実施展示場≫

さいたま新都心コクーンシティ住宅展示場

さいたまハウジングパーク展示場

 

イベントの詳細・ご質問は【エハラ】まで

江原

携帯:090-3917-2264

mail:efigcy2cyr.cloud@icloud.com

2017年02月09日

最終打合わせ

こんにちは、松戸展示場の中田です。

昨日は11月にご契約いただいたT様の【最終打合わせ】でした。

 

 

皆様は注文住宅の【最終打合わせ】では何を決めるかご存知ですか?

実はほとんど決めることはありません、これまで打合わせした内容のおさらいです。

『間取り~設備機器の色~スイッチやコンセントの位置まで』全て確認します。

つまり、最終打合わせは「この内容で着工します!」という確認というわけです。

とはいえいくつかの項目は決まりきっていないので、最終打合わせで決めるというケースもあります。

そうやって打合わせだ内容の変更金額を確認して、契約時との差額の確認もします。

(打ち合わせのたびにどれくらい プラス なのかマイナスなのかは話し合いながら進めますので、

最終打ち合わせでいきなり差額を知るわけではありません)

注文住宅って契約後の追加契約で何百万円も請求されるイメージを持っている方もいらっしゃると思います。

さて、今回のT様の場合は差額いくらになったでしょうか。

差額は約1.5万円と若干のプラスですね。

差額が少ないのは【契約前にやりたいことをお聞きしたり、見学会を通して大きさのイメージや、素材に関しての打ち合わせができていた、そして予算に組み込んでいた】からです。

(と営業の中田は考えています)

ではT様はどう感じているのでしょうか。

せっかくなのでT様にイ ンタビューしました。

→ご主人様:最初から多め多めの予算計画を立ててく れていたので、打合せで当初予定していなかったこだわりが出てきても大きな予算オーバーにならずにできました。

→奥様:正直なところ、こだわって予算をかけるところと、(私たち的には)重要ではないところは予算を削る様にして予算調整できました。

打合わせでは階段下をくりぬいて造作ベンチや他にもこだわって設計してもらえたので満足です。

(・・・打合わせテーブルでこのブログの文章を見ていただきながらコメントをもらいましたので若干のやらせ感は拭えないですね。)

ちなみにそんなT様の新居の間取りは【お子様の成長に合わせ て仕切りを作っていく考え】なので、

完成時は個室一切無しの0LDKです。

 

↓2階の子供室空間と主寝室スペースのCG

  

T 様これから着工、引き渡しですね。

今後ともよろしくお願いいたします。

 

【ポウハウス松戸展示場】

【体感!ポウハウス】

【ポウハウスのお客様宅ギャラリー】 

2017年02月23日

『新商品リリース・OCULUS(オクルス)生誕』

PO HAUS加平展示場の横山です。

 

本日は、常に進化を遂げるPO HAUSの主力商品OCULUS(オクルス)のご紹介です!

オクルスはラテン語で「目」を意味します。

 

住宅で「目」を連想させるのは、窓ですよね?

PO HAUSは、自社のオリジナル耐力壁を駆使しながら、窓の配置を比較的自由に調整することができます。

 

・窓が大きくて、明るいリビングがほしい!

けど、壁が少ないから地震が来たら心配・・・

 

・開放的で大きな窓がほしい!

けど、隣の家の視線が気になる・・・

 

→そんな方はPOHAUSの住まいづくりセミナーに是非ご参加下さい!

 

イベント予約はコチラから

【住まいの見学会・イベント情報】

 

PO HAUSの素敵な家づくりを体感できますよ~!

 

 

◆OCULUS(オクルス)商品と相性が良いお客様◆

・出来るだけ早く新居に引っ越したい

→セミオーダーなので家づくりの過程はシンプルで時間を要しません。

 

・低価格で高品質を求めたい

→時間や手間を短縮することで、スペックはそのままコストを削減することができます。

 

・自然素材を用いて、健康住まいで生活したい

→天然無垢床の採用や、塗り壁採用により、季節を楽しむ住まいづくりが可能です。

 

・普通のデザインじゃ物足りない

→外観はシンプルモダンで統一しており、スタイリッシュなイメージが可能です。

 

 

以前私がお引渡ししたOCULUS(オクルス)の住まいをご紹介します。

場所は船橋市で土地を購入しての新築計画でした。

【宅地分譲】土地は宅地分譲で整備された状態です。

これから土地探しをする方にはおすすめ。

 

【地鎮祭】 建築前に、土地の神様にご挨拶。

 

【上棟Ⅰ】 これから棟上げ開始です!

 

【上棟Ⅱ】 躯体ができると圧巻ですね~、このお住まいはロフトもあり、高さ的には3階建て程あります。

 

【完成】 オクルスの外観色は3パターンから選択できます。

 

 

いかがでしたか?

OCULUS(オクルス)の商品で気になる方は、是非最寄の住宅展示場に 遊びに来てください。皆様のご来場お待ちしております。

 

展示場来場予約はこちらまで↓

【ポウハウスの住宅展示場】

2017年03月31日

家を建てる前にやるべきこととは…

こんにちは!

ポウハウスさいたまハウジングパーク展示場の赤塚です。

私は花粉と格闘中の日々が続いておりますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか。

今回は家が建てる前にやるべきことをテーマに記事を書かせていただこうかと思います。

家を建てる前にやるべきことということで、半年以上前にはなりますが、

初めて地盤調査の立会いをさせていただいたことを、ふと思い出しました。

実際の地盤調査の写真がこちら!

このように地盤調査の方が1件1件丁寧に調査し、適正な地盤改良をすることで、

地震に強い地盤が出来上がります!

どんなに強い建物が建っていても地盤が弱ければ、本当に地震に強い家とは言えません。

そのために家を建てる前にやるべきこととして、地盤調査が必要なんです!

ここまでは、私たちがやるべきことになりますが、お客様にも家を建てる前にやるべきことがございます。

 

それは、、、 ローンの事前打診です。

 

住宅をご購入される方の多くが住宅ローンを利用されると思います。

しかし、誰しもが希望の住宅ローンを利用できるとは限りません!

住宅ローンを利用するためには審査というものが存在します。

様々な要因がありますが、否決になるケースも珍しくありません。

せっかく、メーカー選定も終え、プランが出来上がっているのに、

ローンが組めなくて、お家が買えない!

このような事態を防ぐのが事前打診です!

本申込とは違い、簡単な手続きで希望の住宅ローンが利用できるか確認出来ます。

詳しくはこちらの資料をご確認ください!

事前打診で、住宅ローンが利用できることがわかれば、安心して建築のご計画を進められます!

住宅建築の1つ目のステップとして、まずは事前打診を!

展示場にお越しいただければ、丁寧に対応させていただきます!

是非ご来場お待ちしております!

 

PO HAUS さいたまハウジングパーク展示場

赤塚 知行

 

【ポウハウスさいたまハウジングパーク展示場】 

【体感!ポウハウス】

【ポウハウスのお客様宅ギャラリー】 

2017年06月10日

土地探し

こんにちは!

 

 

今回は、赤羽展示場の髙橋【タカハシ】が担当致します。

 

今回は『通勤時間と駅からの距離について』私の話を交えながらしたいと思います。

 

まず私の話から… 私は約1時間かけて赤羽展示場まで通勤しております。

 

「結構電車乗るな…」とか「そんなもんじゃん?」などと、色々なご意見はあるかと思いますが、  

 

実は電車に乗っているのは、このうちの半分の30分なのです。

 

残りの半分は?

 

…バスです。

 

 

 

駅から徒歩にすると50分ほどです。

 

つまり何が言いたいかといいますと、

 

通勤できるし帰れます駅から遠くても!

 

注文住宅を選ばれるお客様にはお土地をお持ちでない方もいらっしゃいます。

 

その方々がお土地を探す際の1つの基準に「駅徒歩〇〇分」のようなものがあるかと思いますが、

 

駅から離れていてもバス通りであればいい土地がお手頃に…!

 

なんてこともあるかもしれません。

 

その際は終バスが何時までなのかを確認するのを忘れないようにしましょう。

 

高いタクシー代を払うか1時間弱歩くことになるかもしれません。

 

ポラスグループには不動産仲介を扱う事業部もございます。

 

お土地をお持ちの方もお持ちでない方も、ぜひ一度展示場まで足を運んでいただければと思います。

 

以上、お土地探しのご参考になれば幸いです。

 

 

 

 

こちらは、赤羽展示場です。

 

 

皆様のご来場心よりお待ちしております。

 

【ポウハウス赤羽展示場】

【体感!ポウハウス】

【ポウハウスのお客様宅ギャラリー】 

2017年07月20日

敷地調査

皆様、いつもご愛読ありがとうございます!

ポウハウス新座WB展示場の菊川(キクカワ)と申します!

あの東○大学を出ていて良くテレビに出てる菊川さんとは全くの無関係です!

 

本日は敷地調査についてお知らせをしたいと思います!

敷地調査とは 「敷地調査」というのは、

住宅建設地の敷地の形状、各種法規制などを 調べることをいいます。

 

新築計画の「全体予算」及び 「詳細設計~お引渡しまでの日程」を

把握する為には欠かせない調査です。

 

地盤の強弱などを調べる「地盤調査」を含めて、

「敷地調査」とするハウスメーカーもあるようです。

 

また、新築計画の際には周辺環境との調和をはかるための

「環境調査」も忘れてはいけません。

 

しかし、これらの調査は複雑で、 個人で調べるにはとても複雑です。

 

そこで、POHAUSでは 各分野のプロからなる自社調査チームが、

敷地・環境・地盤をあらゆる角度からチェックし、

報告書にまとめさせて頂いております。

 

新築計画の建築予定地に、 どのような法的規制がかかっていて、

ご希望の計画の際にどのような問題点があるのか、

具体的な計画の前に 「敷地調査」を行うことをお薦めします。

 

 

「敷地調査」をお申込みの際には、 お打合せのお時間を3回は頂ければと思います。

3回のお打合せにて、以下の①~③を行います。

①「建築地の敷地調査」

②「敷地調査内容のご報告」「プランのご要望のヒアリング」

③「設計士によるプランご提案」

 

POHAUSにて設計・建築を ご検討されている方がいらっしゃいましたら、

これを機に、「設計相談」及び「敷地調査」をしていただき、

当社自慢の設計士が提案する プランを見ていただければと思います!

 

旗竿地や!!

三角形の敷地でも

敷地の個性を最大限活かしたい方はポウハウス新座展示場の菊川まで!

 

それでは皆様お待ちしております~

 

[ 所在地 ] 〒330-0012

埼玉県新座市畑中3-9-10 新座・朝霞ハウジングステージ内

和美庵:048-480-0030(菊川まで)

営業時間:10:00~19:00

 

[ アクセス ] 川越街道(国道254号線)榎木ガードそば、【ドイト朝霞店】隣

 

【ポウハウス新座展示場】

【体感!ポウハウス】

【ポウハウスのお客様宅ギャラリー】 

2017年10月02日

足立区の太陽光発電システム設置補助金

皆様こんにちは!!

このブログを書くのは本日で3回目となります。

お気づきの方もいるかと思いますが、、、
私、新座展示場から東京都足立区の加平展示場に異動となりました!
こちらが加平展示場です!


皆様お待ちしております!

さて本日は、足立区の勉強も兼ねて足立区の太陽光発電システム設置補助金のお知らせをしていきたいと思います。


詳しくは下記のとおりです!

利用できる方

下記のすべての要件を満たす方

  1. 申請対象者(下記のいずれかに該当すること)
    (1)区内の住宅に発電システムを設置した方(その住宅が集合住宅の場合は、住宅の所有者に限る。ただし、分譲マンションの場合は(3)を参照)。
    (2)区内の事業の用に供する建築物に発電システムを設置した事業者
    (3)区内の分譲マンションの管理者(区分所有者全員の共有に属する発電システムを設置していること)
  2. 未使用の発電システム一式を新規に設置していること。
  3. 電力会社と余剰電力の買い取りにかかる電力受給契約を締結していること。
  4. 電力受給開始日から12カ月を経過していないこと。
  5. 補助対象者に住民税(法人が補助対象の場合は、法人住民税)の滞納が無いこと。

補助金額

1kWあたり6万円に発電設備最大出力(kW表示とし、小数点以下2桁未満切捨て)を乗じて得た額。(1000円未満切捨て)

  • 上限額24万円(分譲マンションの場合60万円
    ※足立区内事業者と設置契約した場合は、1kWあたり7万2千円(上限28万8千円・分譲マンションの場合72万円)

申請受付期間(設置後申請)

平成29年4月11日から平成30年2月28日まで

補助予定残件数

80件(9月27日現在)


となっております!

※注意事項:申請の受付期間が来年の2月28日までとなっておりますので、お引越しが来年の2月28日まで済んでいないと補助金が受けられないでご注意を...

私個人の見解ですと来年も同じように補助金制度があると思いますので、これを機に太陽光発電システムの導入を検討してはいかがでしょうか?
 
 


ご興味がある方はぜひPO HAUS加平展示場までお越しください!

それでは、またお会いする日まで!!
 
 

2017年10月07日

「戸建賃貸×太陽光発電」

こんにちは!
POHAUS 戸建賃貸係の三田です。

POHAUSでは「防災キャンペーン」を開催しております。


そして、その中の目玉商品である太陽光発電・・・


なんと「賃貸用」戸建住宅にも、太陽光発電システムをお付けすることができます!


最近、太陽光発電が設置されている、アパートやマンションをよく見かけるようになりましたよね。


賃貸住宅に設置した場合のメリットをご紹介します。


①オーナー売電型
「家賃収入×売電収入」
→発電した電気を、売電することで家賃収入に売電収入が追加されます。
10年間固定の買い取り価格(10kWh以上設置の場合は20年間)で安定した収入を見込むことができます。

②入居者利用型
「物件の付加価値の向上」
→周辺物件との差別化を図り、競争力の高い賃貸経営となります。
入居者様の光熱費削減につながり、入居満足度の高い物件を得られることが想定されます。



「戸建賃貸×太陽光発電」
是非ご検討ください!

2017年11月17日

お家づくりって何から始めるの?

こんにちは(*^。^*)

POHAUS 新都心展示場の岩井【イワイ】です。

 

お家づくりって何から始めればいいの…?

ズバリ! 住宅ローン!!

(私個人の意見です。)

 

ではでは、本日はお家を検討されている大半の方が利用される

住宅ローンについて簡単にご説明させて頂きます。

 

よく皆様が疑問に思われている代表例は、

①いくら借入できるの?

②変動金利と固定金利どちらがいいの?

③どこの銀行がいいの?

④将来の支払いが不安 などなど…

 

どれもこれもとても大事なことです。

ですが… これら4つの代表例は、住宅ローンのステップで言う 第二ステップになります。

 

まず、はじめに考えなければいけないことは、

「そもそも住宅ローンを借りられるのか、借りられないのか」

ここに尽きます。

 

第一ステップで気にしなければいけないことが、

①年収はいくらなのか

②勤務形態

③勤務年数

④共働きなのか

⑤個人情報に問題はないか

⑥残債はあるか

少し簡単に解説します。

 

①年収はいくらなのか

→目安として年収の7倍はお借入の可能性あり

②の勤務形態によって異なります。

 

②勤務形態

→正社員、契約社員、自営業、上場企業、公務員、グループ会社 どれにあたるのか

 

③勤務年数

→②の勤務形態に比例して、必須年数が異なります

 

④共働き →配偶者の収入をお借入に入れる際に関係してきます

 

⑤個人情報に問題はないか →クレジットカードの滞納、延滞があるか

 

⑥残債はあるか

→車のローン、奨学金、携帯電話の割賦金など 簡単なご説明になりますが、

重要な点、問題となってくる点、関係性がある点になります。

 

お家を検討される際は、メーカー選定、土地探しの前に 住宅ローンについて解決することをお勧めします。

なぜなら、せっかくいい土地が見つかった!

メーカーをここにしよう!

と、決めた後に住宅ローンが借りられないとなると、

全てが水の泡になっていしまいます…

 

住宅展示場に行かれる際、またはお近くの不動産に行かれる際は、

①源泉徴収票(自営業の方は確定申告書3年分)

②配偶者様の源泉徴収票

③残高証明書(車のローンなど)

 

この3つをお持ち頂ければ、

より具体的に住宅ローンについての詳細をご説明することが

できますので、是非お持ちになってみてください(*^。^*)

 

※2回目にお会いする際は、ほぼどこのメーカーにもお願いされます!!

 

では、皆様素敵なお家づくりを(●^o^●)

お時間ありましたら、是非新都心展示場へGO!

また次回お会いしましょう♪

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